买新房看样板间，觉得 “这房子真漂亮，采光好、空间大”，其实样板间有很多套路，专门让人 “冲动买房”，要是识破不了这些套路，买完可能会后悔。​
第一个套路，缩小家具尺寸。样板间里的家具看着正好，其实都是 “定制小尺寸” 的，比如沙发比正常沙发短 30cm，床是 1.5 米的（正常是 1.8 米），衣柜是薄款的，这样显得房间空间很大。要是按正常尺寸家具放进去，房间会比样板间小很多，甚至放不下。看样板间时，带个卷尺，量一下家具尺寸，或者跟销售确认 “这是正常尺寸家具吗”，别被 “大空间” 骗了。​
第二个套路，隐藏管线和插座。样板间里看不到空调管线、电线、插座，显得墙面干净整洁，其实实际交房时，这些管线和插座都会有，可能会影响墙面美观，甚至会占用空间。比如样板间的电视墙没有插座，实际交房时会有 2-3 个插座，看着没那么整洁。看样板间时，问销售 “实际交房时管线怎么处理”，或者看 “清水样板间”（没装修的），更能了解真实情况。​
第三个套路，用灯光营造 “采光好”。样板间里装了很多灯，比如天花板上的射灯、墙面的壁灯、柜子里的灯带，就算是阴天，样板间也亮堂堂的，让人觉得 “采光真好”。其实实际房子的采光可能没这么好，比如窗户小，或者楼间距近，白天得开灯。看样板间时，把灯关掉，看看自然光下的采光情况，要是关灯后很暗，说明采光不好，别被灯光忽悠了。​
第四个套路，没有生活杂物。样板间里只有家具和装饰品，没有锅碗瓢盆、衣服、鞋子这些生活杂物，显得特别整洁。其实实际住进去后，会有很多生活杂物，要是收纳空间不够，房子会显得很乱。看样板间时，注意看收纳空间，比如衣柜够不够大、厨房有没有抽屉和拉篮，别只看 “表面整洁”。​
看样板间时要理性，别被漂亮的装修和 “大空间” 骗了，多问、多量、多看清水样板间，才能了解房子的真实情况。